恒隆放棄收購美國領事館宿舍地，因交易涉及中美外交事務

美國政府持有的美國駐港澳領事館壽臣山宿舍屋地以25.66億元易手，並由恒隆地產（0101）奪得，樓面地價每呎5.4萬元，買賣原定在今日（30日）完成交易。不過交易出現變數！恒隆地產公告表示，未能完成收購美國駐港澳總領事館宿舍地皮，因為交易涉及中美外交事務，並非買賣雙方所能控制。

按照美國領事館之前上載的銷售物業，顯示恒隆在9月16日已經支付相當於成交價25.66億元的一成訂金，即是恒隆有機會被沒有2.566億元訂金。

翻查資料，今次成交價相比兩年前華潤置地以59億元買入旁邊的壽山村道39號，呎價高逾8萬元，則要大幅下跌近4成。若然以補地價後增加地積比至0.75倍，可建樓面增加至7.11萬平方呎計，呎價為3.6萬元，相比華潤置地兩年前買入39號地的呎價大跌逾5成。

恒隆地產早前指，很高興成功投得壽臣山地塊，將會重建成多間獨立式豪華大宅，預計於2024年落成，投資總額約40億元。另外，恒隆對上一次在港買地，已是20年前的事。

製圖／文字：Market Digest