【市場熱話】David Webb評論新世界捐地：「這只是磕頭去防止政府干預嗎？」

對於昨日新世界（0017）在業績會上宣佈損地300萬平方呎予社會，以紓緩社會房屋問題，David Webb評論了這次事件，形容對股東無好處。

David Webb說：「今天的年度業績文件沒有提及農田贈與。 董事們用股東的錢買了這些土地，應該解釋一下贈與土地如何可以提升股東價值。 如果沒有這樣，那就違反了信託責任。 他們期望這對公司帶來什麼回報？ 這僅僅只是磕頭，以阻止政府進一步干預，或獲得開發更好土地的許可？ 為什麼不支持廢除行政長官選舉委員會和立法會的公司票呢？ 不，那太過分了！」

美銀美林則認為，新世界發展向政府及非政府組織捐出300萬平方呎農地以興建廉租房屋，有關地段偏遠及獨立，或未必適合進行大規模私營或公營房屋發展，認為捐地對集團財務影響有限，亦預期投資者對做法持中性或正面看法。該行又認為，若更多發展商加入，將被視為解決香港房屋問題的第一步，本港發展商估值或會因社會緊張減低而受惠。

新世界今早股價大升，午前升3.4%。根據公司昨日公佈的全年業績，基本溢利按年升10.5%至88.14億元。期內集團收入按年升26.5%至767.64億元，當中物業銷售按年升64.7%至385.12億元，香港應佔物業合同銷售為105億元，超過100億元銷售目標。