【長實賣產】長實124億賣倫敦商廈，投資3年半總回報達48億

長實（1113）宣佈旗下的CK Steel（UK）Limited出售倫敦商廈5 Broadgate的商業辦公單位連車位，成交價12.1億英鎊（約123.9億港元）。計及其他資產與負債後，出售代價約為現金7.29億英鎊（約74.67億港元），買家是韓國國民年金的一間接全資附屬公司。

長實指，2018年6月以10億英鎊購入5 Broadgate物業。該項投資3年半以來的總回報（包括整個持有期内的租金收入、物業之升值，以及該項投資的對沖利潤）約48億港元，即45%投資回報。

負責這次交易的長實執行委員會成員馬勵志表示，長實的負債比率低，現金充裕，出售5 Broadgate後的負債比率將進一步下降，集團將繼續在不同的地區，包括香港及內地，物色更多新投資機會，稱全世界都是集團的潛在市場。

事實上，長和系近期在英國不停有交易。《彭博》早前引述消息人士報導，麥格理及KKR牽頭的財團正在收購，由長實、長建（1038）及電能實業（0006）共同持有的英國配電業務UK Power Networks，相關資產估值最多150億英鎊（約1563億港元）。另外，英國競爭及市場管理局決定批准長和 （0001）向 Cellnex 出售 CK Hutchison Networks 在英國的電訊發射塔資產，相關資產約為37億歐元（約324億港元）的現金和股份。

文字/製圖：Market Digest