【樓市探索】 大圍站上蓋柏傲莊 III 首批涉182伙,呎價近2萬元,入場費675萬元起

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大圍站上蓋柏傲莊iii首批涉182伙-呎價近2萬元-入場費675萬元起

新世界(0017)及港鐵(0066)合作發展的大圍站柏傲莊 III 已公佈首批價單,首批涉及182伙,實用面積310至1,014平方呎,整批折實平均呎價19,999元,折實入場費674.8萬元起,屬一房戶。

首批涉及182伙,當中佔86伙為兩房戶,66伙為三房戶,一房及四房戶則各佔18及12伙,售價由843.6萬至2,480.3萬元,呎價由27,213元至24,461元,扣除最多20%折扣後,折實售價由674.8萬至 2,383.2萬元,折實呎價由17,779元至24,403元。

入場單位為第8A座8樓E單位,實用面積310平方呎,一房開放式廚房間隔,折實售674.8萬元,呎價21,768元。至於最平的兩房戶屬8B座8樓E室,實用面積475平方呎,折實售價為854.8萬元,呎價17,996元。

分別於去年9月及10月開價的柏傲莊 I 及 II 兩期,柏傲莊 I 首批180伙,折實平均呎價則為18,921元,一房戶入場價629萬元起;至於柏傲莊 II 首批涉337伙,折實平均呎價則為19,838元,開放式戶入場價573萬元。相對而言,今批的呎價較第一期首批高約5%,較第二期高0.8%。

製圖/文字:Market Digest

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