恒隆放棄收購美國領事館宿舍地,因交易涉及中美外交事務

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美國政府持有的美國駐港澳領事館壽臣山宿舍屋地以25.66億元易手,並由恒隆地產(0101)奪得,樓面地價每呎5.4萬元,買賣原定在今日(30日)完成交易。不過交易出現變數!恒隆地產公告表示,未能完成收購美國駐港澳總領事館宿舍地皮,因為交易涉及中美外交事務,並非買賣雙方所能控制。

按照美國領事館之前上載的銷售物業,顯示恒隆在9月16日已經支付相當於成交價25.66億元的一成訂金,即是恒隆有機會被沒有2.566億元訂金。

翻查資料,今次成交價相比兩年前華潤置地以59億元買入旁邊的壽山村道39號,呎價高逾8萬元,則要大幅下跌近4成。若然以補地價後增加地積比至0.75倍,可建樓面增加至7.11萬平方呎計,呎價為3.6萬元,相比華潤置地兩年前買入39號地的呎價大跌逾5成。

恒隆地產早前指,很高興成功投得壽臣山地塊,將會重建成多間獨立式豪華大宅,預計於2024年落成,投資總額約40億元。另外,恒隆對上一次在港買地,已是20年前的事。

製圖/文字:Market Digest

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