【市場熱話】平均每日一間內房開發商破產，信用風險蔓延至大型房企

繼去年中國推出「三條紅線」政策及各類調控措施，內地樓市今年急劇降溫，房企掀起破產潮。

據內媒《時代週報》報道，截至9月5日，內地共有274間房地產公司發布破產文書，平均每日約有1間破產，信用風險亦逐漸蔓延至大型房企。

中國房地產開發商數量在10萬間左右，雖然9個月內破產房企主要以小微房企為主，但部分知名房企亦在申請破產名單之列，包括佛山頤盛房地產、安徽合肥的元一房地產。

華夏幸福及藍光發展等大型房企亦受財困。當中，華夏幸福截至9月4日累計未能如期償還債務本息合共約879億元人民幣，藍光發展截至9月3日累計到期的未能償還的債務本息金額，合共逾186億元人民幣。此外，陽光100中國今年8月亦曾公布，公司2億美元可轉換債券或構成違約。

融創中國（1918）董事局主席孫宏斌上月在中期業績發佈會上，以「慘烈」形容下半年房市，更稱「除了我們以外都有可能爆煲」。

內房仍然未渡過寒冬，中國指數研究院數據顯示，內房本月起又將迎來另一個償債高峰，9月份債券到期總規模高達838.5億元人民幣。今年10至12月，平均每月債券到期均值為619億元人民幣。下一個償債高峰期將出現於明年3至4月，債券到期規模分別為1039.4億元人民幣及940.6億元人民幣。

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