【市場熱話】尖沙咀取代銅鑼灣成亞太最貴購物區

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尖沙咀成亞太區榜首

疫情持續令街舖租金大跌,曾登上全球最貴商業街的銅鑼灣,按戴德梁行最新公佈的《主要大街》年度報告指出,銅鑼灣區租金下跌43%,跌幅為亞太區最劇烈地區,而全球最貴租值地段換成尖沙咀區。

報告指,過去兩年均位居全球零售租值最昂貴地段的銅鑼灣,去年改由尖沙嘴登上最昂貴地段的首位。中環及尖沙咀的零售租金亦分別按年下跌42%及35%。截至去年第四季,香港的零售空間租值下降38%。

戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威認為,未來國際間旅遊有望今年較後期恢復,加上穩定商戶組合的支持,預期尖沙咀區的零售租金會先行反彈。

戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩指出,即使香港平均零售租金於去年下跌38%,惟位列全球最貴街道首位的尖沙咀,該區租金平均每方呎1,607美元,較第2位的東京銀座每方呎1,223美元仍然高出31%。除卻疫情及經濟下行影響,現象反映香港零售租金異常高昂。澳洲悉尼排列第3位,平均每方呎租金974美元;韓國首爾明洞每方呎平均租金930元排列第4位;日本大阪排第5位,平均每方呎租金805美元。

不說不知,沒有自由行,香港街舖租金仍是最貴!

製圖/文字:Market Digest

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