「舖王」鄧成波家族繼續積極蝕本沽貨,最近以3,250萬沽尖沙咀加連威老道「吉舖」,持貨14年蝕2,430萬元。
美國減息預期延後影響銀行部署,令本地銀行審批按揭趨審慎,有大型銀行將按揭現金回贈由0.5%削減至零,亦有銀行收緊審批包括就自僱人士、物業質素把關更嚴格。
香港是一個高度發達的城市,房地產向來是其主要經濟支柱之一。
財政司司長陳茂波二月發表《財政預算案》時,宣佈即時全面取消樓市辣招,期望刺激樓市交投,扭轉樓市跌勢,從而帶動經濟復蘇。
樓市全面「撤辣」後,一、二手交投全面轉活。
聯儲局上周維持利率不變,點陣圖維持預期今年減息3次,市場普遍認為減息有利樓價。
政府撤辣掃走樓市頹勢,但銀主盤持續增加,自上月底撤辣至今市場再新增至少25伙銀主盤,其中,天水圍Wetland系列連環新增3伙銀主盤,銀主叫價一律低於原業主購入價,最多更低逾14%。
會德豐地產及港鐵發展的將軍澳日出康城SEASONS PLACE,今公布首張1號價單,首批涉130伙,提供最高12%折扣,折實價447.2萬元起,最平折實呎價13,576元。
上月財政預算案公布樓市全面「撤辣」,政府今日正式提交草案予立法會首讀及二讀。
撤辣後大手客重臨樓市,恒地(0012)發展的長沙灣Belgravia Place第1期今日推售24伙頂層戶,據悉,由同一組買家大手掃入,涉資逾1.66億元,屬撤辣至今市場最大宗大手掃貨個案。
樓市全面撤辣,一手市場交投轉旺,發展商積極部署推盤。
中原地產十大屋苑本周末錄得25宗成交,按周反彈3.2倍,成交量創逾1年新高,新界區成交佔比達64%,當中嘉湖山莊錄得11宗成交,屬屋苑逾7年來同期最旺。
新世界發展(0017)宣布向華懋出售荃灣愉景新城商場及停車場全部權益,以優化資產組合,總現金代價為40.2億港元。
新世界發展(0017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示,歡迎樓市全面撤辣及金管局放寬貸款政策,相信有效打通換樓鏈,釋放市民購買力,同時吸引投資客入市,對香港經濟有正面幫助,而參照去年10月政府公布減辣時,成交升兩成,相信今次全面撤辣後,樓市成交至少升40%至50%,無論自住、換樓或投資均會受惠,惟礙於市場存在供應量,樓價未必大升。
恒地(0012)發展的長沙灣Belgravia Place第1期,將於本周日(3月3日)首輪推售138伙,折實入場價316.8萬元。
樓市全面撤辣,各區重現反價。
財政預算案2024/25,財政司司長陳茂波宣布樓市「撤辣」,即日起取消新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD)。
財政司司長陳茂長今日(28日)公佈2024-25年度《財政預算案》,宣布經審慎考慮當前整體情況後,決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施,即由今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅,即意味全面撤辣。
財政預算案將於周三(28日)公布,瑞銀預期政府可能全面撤銷樓市辣招。
新地執行董事郭基煇今日在活動中表示,地建會與集團已經向政府表達有關「撤辣」的訴求,觀乎本港目前有140多萬個家庭居住在私人住宅,也有40多萬個居屋家庭,但樓價已經下跌近25%,可見負財富效應越來越顯著,形容「大家都傷緊」,認為政府要非常重視。