財政預算案將於周三(28日)公布,瑞銀預期政府可能全面撤銷樓市辣招。
剛過去的兔年,本港樓市受制於息口高企,以及經濟反彈未如理想,使樓價缺乏上升動力,以中原城市領先指數CCL為例,兔年樓價呈先升後回,雖然本港於去年首季開關,在CCL第二季曾反彈最多6%,上升至168.4點;惟及後反彈力度不足,兔年最終失守150點,與虎年相比全年樓價跌8.08%。
新盤餘貨積存量高,發展商入紙申請預售意慾降。
金管局今日(1月31日)公布2023年第4季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果,負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第3季末的11,123宗,增加至2023年第4季末的25,163宗,按季上升1.26倍,創19年高位。
華置前主席「大劉」劉鑾雄,其前女友呂麗君(現名呂姵霖),早於2021年一擲約1.4億元豪購晉環共4伙,當中3伙已在上月先後撻訂,據項目成交記錄冊顯示,同樣由她持有的1B座42樓A室經已撻訂,單位原先於2021年5月以3,536.4萬元購入,目前撻大訂離場,料遭殺訂逾353萬元,意味呂麗君曾持有的4伙經已全軍覆沒,估計被殺訂約1,400萬元。
由宏安地產 (01243) 發展的黃大仙單幢盤薈鳴,已於本周二 (1月2日) 上載樓書,並於本周三 (1月3日) 對傳媒開放兩個示範單位,最快或於本周內公布首張價單。
近六成港人看淡樓價!花旗銀行公佈2023年市民置業意向調查發現,有10%受訪者認為未來一年樓價會上升,按年跌兩個百分點,57%人則預期樓價會下跌。
臨近年末,假期氣氛愈濃,睇樓、交投亦放緩,10大屋苑於周六、日成交量低位徘徊,中原10大屋苑錄2宗成交,美聯錄有3宗,而利嘉閣及香港置業分別錄5及4宗成交。
樓市持續弱勢,不少資深投資者頻頻沽貨。
2017年「組團」以402億元購入中環中心商廈的「磁帶大王」陳秉志,近期加速沽貨。
臨近年結銀行資金趨緊張,本港銀行同業拆息與供樓相關的港元1個月同業拆息 (HIBOR) 今報5.59厘,跟對上一個交易日再升6點子,再創2007年後近16年新高水平,已連升8個交易日,累積升0.62厘。
樓市幾乎每天都出蝕讓,上日至少有5宗虧損交易,總損失約317萬元。
樓價下跌,負資產再次飇升至逾萬宗。
中原城市領先指數CCL最新報153.67點,按周跌0.63%,連跌3周共2.13%,樓價重回2017年4月中時水平,今年樓價倒跌近2%。
特首李家超發表任內第二份《施政報告》後,官員連日出席活動解話。
葵涌居屋尚文苑剛滿3年的入伙單位,在二手市場上錄得第2宗成交,售價為408萬元,業主帳面獲利123萬元,升值43%,超越了半新樓可能輸錢的情況。
新地(0016)旗下屯門NOVO LAND在今年中開始交樓,但最近有業主在該屋苑的Facebook群組中表示,銀行突然要求他在30天之內償還超過500萬的按揭貸款和利息,消息在網上引起廣泛討論。
樓市低迷,連早年買入的單位亦難逃蝕讓。
沙田第一城連環跌穿心理關口,兩房再插水,一個中層2房以378萬元沽出。
財政司司長陳茂波近日鬆口,形容現時樓市與「辣招」推出時已有不同,會不停檢視市況。