【真係住呢度?】海南省禁發展商預售樓花 內地首推現樓銷售制度

樓市探索

海南省政府公布,規定日後在新出讓土地上興建的住宅,禁止發展商銷售樓花,只容許實行現樓銷售制度,成為內地首個省份實施現樓銷售制度。

海南省委辦公廳及省政府辦公廳公布《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》,日後在海南省所興建的住宅要實行現樓銷售制度,禁止銷售樓花。

同時,海南省戶籍及常住居民的家庭若擁有兩間及以上住宅,也被禁止再購買安居型商品住房及市場化商品住房。

海南省住建廳廳長霍巨燃指出,由於海南省的樓花銷售引發大量投訴、合約糾紛、發展商延期交樓、貨不對版、爛尾樓、甚至有發展商收錢走數等問題,新制度可杜絕因預售樓花而帶來的一系列問題。

樓市研究員羅浩表示,禁售樓花或會降低發展商取地投資意願,制度直接延長資金回籠週期,資金周轉風險增加,對發展商有莫大影響。

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