【覽炒海外樓】要投資英國物業 首先要了解當地用家需要

樓市探索

英國大選即將於下星期四(12日)舉行,據民調機構Survation數據顯示,保守黨獲42%支持度繼續保持領先優勢,按目前情況估計英國無協議脫歐的機率大幅下降,而當地積壓多時的數市購買力將有望釋放。不過投資物業除了要留意大局外,細節亦缺一不可,英國地產代理Zoopla公布了英國物業買家的十大喜好排名,原來對當地買家來說,物業有車房是最優先考慮項目,而第二位就是花園。

地產代理Zoopla分析英國物業買家的搜索關鍵字,發現全英國的物業買家最經常搜尋的關鍵字是車房(Garages),其次就是花園(Gardens),第3就是泊車位(Parking),而第4則是已過時的平房(Bungalow)。地產代理公司Prime Purchase代理James Shaw指出,車位是物業買家最想要的東西,在一些車位短缺的地區,不少買家願意出高價確保物業能擁有車房,或一個不在馬路上的泊車位。

不過港人最常投資的倫敦由於寸金尺土,倫敦的買家對花園(Gardens)的搜索量超越任何關鍵字,第2是泊車位,而全英排第1的車房則排第4位。此外,英國各地的物業買家要求各有特別需要,英格蘭西南部的買家經常搜索海景(Seaview)及農舍(Cottage);英格蘭東部的買家則是英畝(Acre)及鄉村(Rural);在蘇格蘭的買家對隱私比較重視,因與世隔絕(Secluded)是最高搜尋量的關鍵字之一。

來源:Zoopla、Survation、Prime Purchase

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