【很想移吧】只要港幣260萬元! 在馬拉新山買到933呎兩房單位

樓市探索

馬來西亞近年樓價持續上升,雖然沒有像香港般飈升,但不少港人仍趁低水買入。有香港投資者持貨檳城單位近3年,現時已升值約10%。但在馬來西亞投資的注意事項與香港不同,當地的樓值得買嗎?

現時在香港,300-400萬港元上車價,只能買到小型單位;相反在馬來西亞,不用300萬港元已經買到近千呎大單位。以上圖為例,這個位於馬來西亞新山的樓盤,只需約260萬元,便可購入933呎的兩房單位,兩間套房連露台。

新山發展日益逢勃,它與新加坡的關係好比香港和深圳的關係。新山來往新加坡十分方便,有馬新第二通道連接兩地,附近有Lego land。這類型的單位放租受到不少外國客人青睞,租金回報可高達4.5%至6厘。

在大馬買一手樓印花稅為1-3%,另外出租單位要支付租金收入稅,為淨收入的26%。不過,若買家5年內賣樓,要再付30%資產增值稅,而5年後放售只需繳付5%,約用來炒賣則不化算。

樓盤連結:https://ckhouse.com/…/%E5%AF%8C%E5%8A%9B-%E5%85%AC%E4%B8%B…/

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