【海外樓市探索】四年前山火加國樓價大跌一半 澳洲樓今次能否幸免於難?

樓市探索

澳洲多省災難級山火肆虐持續四個月,估計會使澳洲今季經濟數據轉差,對資產價格亦有負面影響。儘管澳洲央行放風今年會量寬,令上一季樓價爆發,據房地產諮詢公司CoreLogic數據顯示,澳洲於2019年第4季全國樓價上升4%,是10年來最大的升幅。然而,未來一年卻未必樂觀。

過去一季,大城市的樓價升幅明顯領先,悉尼和墨爾本第四季分別上漲6.2%和6.1%。悉尼平均樓價已達84萬澳元(約455萬港元),或不久將會重上百萬澳元(534.7萬)的水平。現在澳洲樓價已是高處不勝寒。

山火對樓市有甚麼影響?我們可以參考加拿大的案例。

2016年,加拿大艾伯塔省曾發生超級山火,導致2,400間建築物燒毀,樓價大跌一半,同時保險成本不斷上升,業主壓力不少。而山火地區麥梅利堡盛產石油及天然氣,能源生產受影響,相關職業人士家庭收入水平下降。

澳洲樓價會否大跌?目前仍有待觀望。

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