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【樓市探索】香港重現300萬樓下上車盤!屯門新盤帝御·嵐天有咩賣點?

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香港重現300萬樓下上車盤!屯門新盤帝御·嵐天有咩賣點?

新盤市場熾熱!帝國集團及香港小輪(0050)屯門青山灣帝御·嵐天,屬帝御系列最後一期,發展商昨日(26日)公佈定價,首批單位112伙,折實呎價介乎13,998至17,463元,折實平均呎價15,020元,較去年7月1日推出時均價13,578元高一成,亦較10月推出的2期均價14,585元則貴約3%,為3期之中最貴。

該盤實用面積介乎184至388平方呎,折實樓價介乎299.93萬至532.53萬元。該盤有1伙折實平過300萬元,折實300萬至330萬元則有11伙。最平單位是7座3樓09室,實用面積208平方呎的開放式戶,折實價299.93萬元。呎價最平是6座3樓01室,實用面積361方呎,呎價13,998元。

屯門青山灣帝御·嵐天,屬帝御系列最後一期

是次發展商為項目買家提供備用二按,最高可借3成,而一按加二按最高可借9成,以入場單位300萬元為例,首期為30萬元。

對比同區一二手樓盤的平均呎價,帝灣居(首批折實呎價)為14,486元;愛琴海岸為12,786元;OMA BY THE SEA(首批折實呎價)為12,548元;滿名山為11,795元;NAPA為11,492元。

製圖/文字:Market Digest

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