【市場熱話】高銀賣九龍灣總部救亡!開價120億元邀買家接手

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潘蘇通旗下的高銀金融(0530)賣九龍灣總部救亡!萊坊指,成為獨家代理,放售位於九龍灣啟祥道17號的高銀金融國際中心,現邀請遞交意向書,截止日期為11月11日(星期三)。萊坊預計該物業的售價逾120億元,即每平方呎價約1.4萬元。高銀最新報1.02元,跌1%。成交額33萬元。

該物業現時出租率約為76%,租客覆蓋多個領域,包括地產、珠寶、零售服務、金融服務及屋宇裝備相關行業等國際和本地租户。

事實上,高銀過往曾多次抵押高銀金融中心借錢,包括於2018年抵押予長實(1113)借貸102億元,至去年4月償還後,再把物業轉按。今年7月,高銀又遭到高銀金融國際中心的貸款債主入稟追債,要求接管項目,迫使公司要出售啟德第4B區4號地皮解困。

而至於高銀本身,早前獲得長實出手相助,委派企業業務發展部總經理馬勵志為副主席及非執行董事,牽頭協助高銀籌措88億元融資。

高銀金融早前發盈利警告,預料截至6月底止,全年業績由盈轉虧,錄得虧損約61億元,前一年度盈利63.68億元。

虧損主要是就發展中物業啟德住宅項目減值約27.86億元,而鑒於香港物業市場價值及租金回報下跌,投資物業公平值減少約21.96億元。

製圖/文字:Market Digest

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