【內房風險】內房融資繼續收緊! 房地產開發貸不得超過3月底額度

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房地產公司的融資繼續收緊。8月29日,騰訊《一線》從多個獨立信息源獲悉,多家銀行近期收到窗口指導,自即日起收緊房地產開發貸額度。

一位銀行業人士向騰訊新聞《一線》表示,原則上開發貸控制在2019年3月底時的水平。

這就表示著,房地產開發貸餘額將從二季度末的11.04萬億元減少至一季度末的10.85萬億規模。上述人士表示,未來還有進一步減少的可能。根據央行數據,2019年一季度末,房地產開發貸款余額為10.85萬億元,同比增長18.9%。2019年二季度末,房地產開發貸款余額為11.04萬億元,同比增長14.6%。

除開發貸收緊之外,對於地產開發商最常使用融資方式「信托融資」亦在收緊。騰訊新聞《一線》了解到,除嚴格符合“432”的項目外,其餘地產信托項目的備案申請基本被叫停。光大信托曾於7月份時為梳理地產類項目的存量數據,暫時主動叫停所有地產類項目的募集。有些信托機構甚至直接暫停所有涉及地產的信托業務。一位暫停地產項目的信托公司從業人員告訴騰訊新聞《一線》,停止的原因在於:一方面地產市場整體下行;另一方面地產業務備案通過率越來越低。 

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