萊坊:內地樓價按年11%升幅 全球升最多

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萊坊今季升得多,下季會如何?

萊坊公布2019年今年第二季「全球樓價指數」,中國內地樓價按年錄得11%升幅,位居全球第一,是自2009年第一季度以來排名最高。而香港樓價則按年升幅2.7%,位列37。

按季計算,中國升幅較低,只有2%;而香港錄得6.8%升幅,位列榜首。不過分析指,儘管數字看來不俗,但預計全球樓價升幅出現放緩甚至下跌。另外,近期全球經濟及社會局勢有所改變還未完全反映出來,如美中或日韓貿易戰、英國脫歐等因素均會影響買家的情緒。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅估計,中國內地的樓價走勢將進一步放緩,因近期未有關於刺激樓價或者放寬調控措施,一綫城市樓價將大幅放緩,有機會錄得低單位數,甚至零增長。紀言迅相信數據有所滯後,相信要下季公布的報告才能夠反映。並估計,本港樓價下半年或跌5%,若果發生重大事故,則有機會跌5%至10%。

Data Source: 萊坊

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