400萬在外國買到甚麼樓?

市場熱話

天文數字。以往600萬能買到心儀的單位,當你儲夠首期,樓價已升到700多萬,根上不可能追上。

在同樣的價格,在外國已買到相當不錯的住宅,以德國首都柏林為例,市中心米特區(Mitte)的三房高級住宅單位為例,新建的住宅項目位於具有代表性的兩個市區商場之間,三房單位只售42萬歐元左右(約366萬港元),面積800多平方呎,完全是港人的天堂。再加上柏林不少建設與香港相似,配套多元化,更有不少大企業是在德國誕生,可謂人傑地靈。

反觀366萬,在今日的香港,300萬上車盤也幾乎絕跡,根據中原地產網,350萬至400萬港元的樓盤大約只有在較偏遠的地區,如屯門、天水圍、元朗等。以屯門麗寶大廈為例,實用面積248呎的低層1房單位,37年樓齡的單幢住宅售價380萬,而且屯門區對於在商貿區上班的市民來說並不算方便。而根據現時法例,700萬以下的二手樓按揭成數上限不能超過60%,換言之首期要152萬,對非專業工種的年輕人來說,或許寧願去多幾次旅行更好。

Data Source: JLL, 中原地產網 

你可能感興趣

loading