【市場熱話】David Webb評論新世界捐地:「這只是磕頭去防止政府干預嗎?」

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對於昨日新世界(0017)在業績會上宣佈損地300萬平方呎予社會,以紓緩社會房屋問題,David Webb評論了這次事件,形容對股東無好處。

David Webb說:「今天的年度業績文件沒有提及農田贈與。 董事們用股東的錢買了這些土地,應該解釋一下贈與土地如何可以提升股東價值。 如果沒有這樣,那就違反了信託責任。 他們期望這對公司帶來什麼回報? 這僅僅只是磕頭,以阻止政府進一步干預,或獲得開發更好土地的許可? 為什麼不支持廢除行政長官選舉委員會和立法會的公司票呢? 不,那太過分了!」

美銀美林則認為,新世界發展向政府及非政府組織捐出300萬平方呎農地以興建廉租房屋,有關地段偏遠及獨立,或未必適合進行大規模私營或公營房屋發展,認為捐地對集團財務影響有限,亦預期投資者對做法持中性或正面看法。該行又認為,若更多發展商加入,將被視為解決香港房屋問題的第一步,本港發展商估值或會因社會緊張減低而受惠。

新世界今早股價大升,午前升3.4%。根據公司昨日公佈的全年業績,基本溢利按年升10.5%至88.14億元。期內集團收入按年升26.5%至767.64億元,當中物業銷售按年升64.7%至385.12億元,香港應佔物業合同銷售為105億元,超過100億元銷售目標。

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