【很想移吧? 】在東京十条駅買218呎開放式單位 只需港幣58萬元!

市場熱話

香港人每年也喜愛「回鄉」到日本旅遊,甚至開始研究日本樓市,熱門城市如東京、大阪交通便利,不管是作自住、Airbnb,還是放租給當地人都相當穩定。日本人喜愛細單位,市場上大多數為200呎左右的開放單位,售價一般由數十萬港元起。

以圖中這個樓盤為例,位於東京十条站,步行約10分鐘的距離,僅售58萬港元。樓盤Kannana-Dori Ave 約27年樓齡,業主連租約放售,每月租金為60000日元,約4,270港元。連同管理費及修繕積立金計算,實際回報率約6.27%。

在日本置業,可在當地的中國銀行辦理按揭手續,最高可承造樓價的5成,最少借貸2000萬日元,約142萬港元,最長年期15年,利率約3%。

隔山買牛怎樣收租?

不少仲介公司除了買賣物業,還會為客人提供物業管理,解決所有收租、匯款、退居手續、清潔、裝修等事項,一般收取每月租金的5%作為行政費用,讓業主在外地也可得到固定收入。

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