【樓市探索】旺角新盤ONE SOHO入場單位550萬,究竟這個盤有何賣點?

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旺角新盤ONE SOHO賣點有什麼?

ONE SOHO位置座落山東街32B 號,由市區重建局、信和置業及莊士機構合作發展,提供322個單位,其中標準單位共315伙,另設7伙特色單位。項目主打一房戶,佔全盤277伙(約86%),實用面積約300平方呎;開放式單位佔15伙,實用面積最細262平方呎,見於5樓至11樓B8室;兩房單位佔23伙,實用面積約375平方呎。項目位於九龍核心地段,毗鄰朗豪坊,享「三站八綫」優勢,即旺角站、旺角東站及奧運站,生活及交通網絡方便齊全,預計關鍵日期2023年7月31日。

ONE SOHO首輪將發售68伙,包括7伙開放式單位、51伙1房單位及10伙2房單位,折實售價550.79萬元至783萬元,折實呎價19,986至23,643,折實平均呎價約2.15萬元,較鄰近利奧坊.凱岸二手近期成交價24,351元平逾一成。入場單位為5樓A8單位,實用面積265方呎,開放式間隔,折實售價550.79萬元,折實呎價20,785元。

ONE SOHO示範單位地址設於奧海城商場三期UG97號舖,設有1房戶型的ONE SOHO示範單位供參觀,示範單位為ONE SOHO的18樓A1室為藍本,實用面積285平方呎,以1房開則,發展商同時開放同則清水房。

交通方面,項目除了鄰近港鐵旺角站以及旺角東站外,前往港鐵奧運站亦十分方便。如果沙中綫東鐵綫全面通車,由旺角東站出發,僅需兩站即達港鐵會展站,屆時前往港島區一帶方便。而旺角區也設多條小巴綫以及巴士綫,附近亦有直通巴士站,方便往返內地。生活配套方面,項目自設約2.24萬平方呎商業面積,用戶只要落一程𨋢到G樓就可買齊生活所

家長最關心的校網方面,小學屬32校網,中學為油尖旺區,網內著名學府有中華基督教會協和小學、伊利沙伯中學、真光女書院、九龍華仁書院等。

事實上,過去半年旺角平均租務成交大約50宗,約15宗為20年内的半新樓,平均呎租約40至45。如果現在在旺角區買一個半新樓或新樓,租金回報率3厘至3.5厘。

製圖/文字:Market Digest

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